VIA ROSSETTI – LOCALE INDIPENDENTE CON GIARDINO DI 400MQ

Via Rossetti – Locale indipendente con giardino privato e possibilità di trasformazione in abitazione

In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un interessante immobile sito in via Rossetti a Trieste, caratterizzato da un contesto particolarmente indipendente e appartato, raggiungibile attraverso una stradina privata che conduce direttamente alla proprietà.

L’immobile ha una consistenza complessiva di circa 184 mq ed è attualmente accatastato come locale commerciale, ma presenta interessanti possibilità di trasformazione e può essere convertito, previa verifica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni urbanistiche, in abitazione o villino indipendente.

Attualmente gli spazi sono organizzati in:

• ampia sala;
• servizi;
• zona bancone;
• cucina;
• WC di servizio;
• spogliatoio.

La proprietà è completata da un ampio giardino privato di circa 400 mq, caratteristica di particolare pregio e non comune in zona, che offre la possibilità di creare un piacevole spazio esterno da vivere e personalizzare.

All’interno del giardino è inoltre possibile parcheggiare comodamente 3/4 o più automobili.

Completa la proprietà una dependance con cantina, utile come spazio accessorio, deposito o ulteriore ambiente da valorizzare in base alle proprie esigenze.

L’immobile dispone di riscaldamento autonomo.

Una soluzione dalle caratteristiche versatili, ideale per chi cerca un immobile indipendente con ampi spazi esterni e desidera realizzare un progetto abitativo personalizzato, mantenendo il fascino e la tranquillità di una proprietà riservata pur rimanendo in città.

Superficie: circa 184 mq
Giardino: circa 400 mq
Posti auto: 3/4
Riscaldamento: autonomo
Destinazione attuale: commerciale
Possibile trasformazione: abitazione/villino